Rumah Huk 6 Kamar

Tanya:
Dalam kesempatan ini, kami ingin berkonsultasi tentang rumah. Kami memiliki tanah di hook/sudut dengan luas + 216 m2 (12,8 x 17 m). Kami agak bingung dengan adanya peraturan GSB, mohon dijelaskan apakah GSB-nya 5 m atau 6 m? Setahu kami, GSB kalau 5 m, ya semuanya 5 m dan tidak ada GSB yang berbeda ukuran.

Selanjutnya, bisakah bapak pengasuh Griya membantu kami mendesain atau membuat tata letak/skema untuk rumah kami? Kami ingin rumah 2,5 lantai dengan perincian :
LANTAI 1 : 2 r. tidur, r.tamu, r. makan, r. keluarga, dapur, KM, gudang.
LANTAI 2 : 2 r. tidur anak, 1 rt. utama+KM, r. keluarga, KM, r. doa.
LANTAI 3 : r. jemur, t. cuci, r. tidur, KM, r.duduk.

Mohon kiranya bapak dapat membantu. Sebelumnya kami ucapkan terima kasih, dan maju terus konsultasi Griya.

Henry
Tangerang

Jawab:

Pada tanah milik bapak Henry semestinya sudah memiliki ukuran GSB yang pasti di sertifikat bapak. Ukuran GSB (Garis Sepadan Bangunan) adalah jarak area yang boleh dibangun terhadap garis tepi kavling. Jarak ini biasanya diambil sekitar setengah ukuran lebar jalan di depan atau samping kavling. Misalnya, jalan di situ mempunyai lebar 10 meter, maka GSBnya adalah 5 meter. Tapi semua itu ditentukan oleh peraturan tata kota, bukan ditentukan pemilik kavling.

Luas yang bisa dibangun di kavling bapak memang terlihat lebih sedikit dibanding tanah yang dimiliki. Namun, pada rancangan ini, saya mengatur ruang-ruang seoptimal mungkin dan dengan rumah 2,5 lantai ini Anda bisa mendapat 5 kamar tidur + 1 kamar pembantu.

Ruang Tidur saya kelompokkan di bagian belakang rumah , kecuali RT. Utama diletakkan di depan untuk mendapatkan balkon. Pada ruang ini juga dipisahkan antara ruang tidur dgn ruang pakaian, sehingga pengaturan interior akan lebih mudah.
Bukaan jendela saya perbanyak di dinding samping tangga. Hal ini untuk menciptakan cross ventilasi yang maksimal terhadap taman dan void yang berada di tengah rumah.
Pada ruang doa, saya menyarankan hanya menggunakan partisi dan bukan dinding bata. Untuk bukaannya memakai pintu sorong kanan kiri. Jadi jika ruang ini sedang tidak digunakan Anda dapat membuka ruang ini selebar mungkin dan membiarkan angin berhembus ke dalam ruang.

Nah, selamat menikmati rumah anda yang baru.