Renovasi Rumah Rawan Banjir

Tanya :
Saya tertarik dengan rubrik GRIYA AdInfo yang bapak asuh. Saya ingin mengajukan beberapa hal, pertama, rencananya saya akan mendesain ulang rumah yang saya tinggali sekarang karena lokasinya sekarang rawan banjir.


Luas tanah rumah saya 6 x 15 m, dan luas bangunan 67 m2. Rumah saya berada di badan baris rumah, menghadap selatan. Jika dilihat dari depan, pagar rumah terdapat di sebelah kiri dan terdapat gardu PLN kecil di sebelah kanan luar pagar rumah. Lebar jalan di depan rumah kira-kira 6 meter.

Kondisi rumah sekarang : di lantai dasar terdapat 2 kamar tidur, 1 kamar mandi, 1 dapur, dan di sebelah dapur ada 1 kamar mandi kecil. Di halaman terdapat carport hanya untuk 1 mobil dan di lantai atas terdapat dak jemur pakaian, kamar pembantu.
Dengan kondisi rumah sekarang, saya bermaksud untuk :
1. Merenovasi secara bertahap disesuaikan dengan budget yang ada.
2. Menaikkan bangunan rumah 1 – 1,5 meter di atas permukaan jalan, tanpa merubah banyak tata ruang yang ada sekarang. Di lantai dasar ada 1 kamar tamu, 1 kamar mandi, dapur kecil, kolam/taman kecil. Atau apakah lantai dasar bisa juga berfungsi sebagai basement atau seperti rumah panggung? Kendalanya yaitu dengan menaikkan bangunan rumah, keluar masuk mobil ke carport akan lebih sulit karena jalan tidak lebar.

3. Untuk menuju lantai 1 apakah dapat melalui tangga di teras depan atau dari dalam ?
4. Lantai 2, terdapat 1 kamar utama, 1 kamar serbaguna, 1 kamar mandi, service area, jet pump, genset, 1 ruang laundry kecil, ada solar heater, dll.

Saya harap bantuan dari bapak, terima kasih atas perhatian dan kerjasamanya.

Teresa
Tama Kedoya Permai

Jawab:
Untuk renovasi rumah dengan menaikkan level lantai setinggi 1 – 1,5 meter tentu akan mengurangi tinggi ruang dalam rumah. Sedangkan jika mau tetap ruang di dalam tinggi, maka kita harus membuat struktur baru yang tentunya memakan biaya.

Saya coba pertahankan struktur rumah lama, dan mengatur susunan ruang agar di lantai bawah tidak terdapat ruang-ruang utama berhubung ketinggian plafon terbatas.

Di lantai bawah lebih banyak saya tempatkan ruang umum, dan juga area service (lebih jelasnya bisa dilihat di gambar). Kamar di belakang diubah menjadi tangga dan gudang, dapur menjadi kamar pembantu, dan dapur yang baru digeser ke sisi sebelah kiri. Carport dibuat lebih panjang supaya tidak sulit waktu memasukkan mobil karena sudut kemiringan yang cukup tinggi.

Lantai atas terdapat 2 kamar, kamar mandi, ruang makan dan ruang keluarga. Paling atas terdapat dak untuk jemur, meletakkan genset, tangki air, dan water heater. Perlu diperhatikan, pada denah ini terdapat beberapa void yang berfungsi membuat sirkulasi udara lancar dan tidak sumpek, dan diharapkan tidak ditutup atau dijadikan ruang.

Untuk pembangunan bisa saja secara bertahap, namun berhubung luas pengembangan tidak terlalu besar sebaiknya dikerjakan sekali jadi supaya struktur lebih kuat/rigid, tidak sambung menyambung. Demikian semoga sesuai harapan. Salam.